Lady Katrin
Почему же все таки оно называется — вторичное жилье? Все очень просто, покупая его, вы не сможете быть как первый владелец. До вашей покупки на этой территории кто-то проживал, поэтому при любой другой следующей сделки, ваш участок должен быть юридически чист.
Основная информация
Это является основным действием, которое нужно выполнить при покупке квартир, или тогда сделка купли-продажи будет являться недействительной по суду, есть почти все шансы потерять деньги и квартиру. Конечно же этот вопрос запугивает людей, который приобретают вторичное жилье, но есть знающие свое дело риелторы и юристы, которые все сделают на высшем уровне. Не стоит заниматься всем эти самостоятельно и лучше довериться специалистам.
Риск попасть под аферу
Как и везде, при совершении покупки, лучше что бы присутствовал владелец жилья. Конечно его интересы так же может представлять доверенное лицо, но должны быть обязательно бумаги подписанные нотариусом, так как в наше время, афера с не подлинной доверенностью распространена. Так же можно попасться на черных риелторов, которые продают жилье по доверенности человека, у которого «украли» квартиру. И если первый житель начнет проводить все операции через суд, то есть большой вариант потерять деньги и квартиру.
Согласны должны быть все
Не стоит так же забывать, что в продаже квартиры должны быть все согласны кто в нее вписан и проживал там. Так же стоить проверить, не проживает на данный момент в этой квартире человек, так называемый «мертвая душа», который не присутствовал в течение длительного времени. Если же в прописи находятся несовершеннолетние дети, то нужно получить разрешение от опеки. Так же нужно совместное согласие от людей, которые проживают раздельно, например семя в разводе и живут в разных места. Другими словами, все кто официально прописан, должны дать согласие.
А что вокруг?
Стоит так же знать, и понимать, какое жилье вы берете и в каком состоянии оно находится. Квартира не должна быть с какими-то зарегистрированными планировками. Так же не мало важно забывать, что помимо сноса несущей стены, нельзя ставить дополнительные трубы отопления. Все это проверить можно в архитектурных изысков БТИ, где расписан весь план квартиры. Но узнать о том, какая обстановка снаружи, которая не входит в покупку, например как проходит уборка улиц, или какой запах можно учуять в то или иное время суток, вы можете сами.
